韩国女主播朴妮唛 地产商形貌躲闪限价 强制签双合同乱象应怎么断根？

涉事楼盘

文/图 羊城晚报全媒体记者 秦小辉

14日，东莞市住房和城乡成立局（下称东莞市住建局）正面复兴南城鹏瑞天玥广场被投诉“收取茶水费”一事称，经初步探问，当今，暂未有笔据显现巨匠投诉的“王×凤”存在主导收取茶水费的举止。市住建局提议，买方如已支付了“茶水费”，请尽快向公安部门举报并提供探究笔据。

另外，记者采访获悉，事件中波及的“双合同”情状激励市民热议，不少市民对“订立双合同”是否违法违法等问题暗示疑心。记者采访了盛名讼师、资深业内东谈主士，复兴市民关注。

暂未签署商品房买卖合同韩国女主播朴妮唛

14日，东莞市住建局在东莞阳光问政平台上回复称，接到投诉后，该局立即约谈了鹏瑞天玥广场开拓商，并转南城街谈劳动处住房计较成立局探问处理此事。

经核实，鹏瑞天玥广场5号住宅楼/27层和6号住宅楼/38层于2021年4月7日赢得预售许可证，其陈诉价钱显现的拜托尺度为毛坯。东莞市、镇两级住建部门派作当事人谈主员到销售现场进行实地探问后果显现，该名目赢得预售许可证后运行认购，当今开拓商与购房者已订立《东莞市商品房认购书》，暂未签署《商品房买卖合同》，每套房源均严格按照陈诉价钱进行销售，暂未发现开拓商与认购东谈主签署装修工程契约的情况，开拓商也未进行车位销售。市住建局在约谈鹏瑞天玥广场开拓商肃肃东谈主时要求其严格征服《商品房销售明码标价规章》，不得以系结省略附加条目等截至情状，强制提供商品或服务并系结收费。

未有笔据显现收取茶水费

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至于鹏瑞天玥广场开拓商一位肃肃东谈主王×凤被投诉黢黑主导收取大齐“茶水费”的问题，经南城街谈住建局初步探问，暂未有笔据显现巨匠投诉的“王×凤”存在主导收取茶水费的举止。该局要求开拓商无间伸开探问并严令辞谢其以任何口头向认购东谈主索要或收取“茶水费”。开拓商响应称，如发现公司职工以任何口头向客户索要或收取茶水费、礼品等，依然查实，将径直移送司法机关照章处理。关于发布不实言论、作假信息及假借该名目口头收取用度的单元和个东谈主，该公司保留根究其一切法律作事的权益。

业内东谈主士提议：排斥“双合同”宜先堵漏再除根

东莞市南城鹏瑞天玥广场被投诉“订立双合同”一事被曝光后，东莞市民纷纷向羊城晚报记者报料，东莞不少楼盘存在订立“双合同”的情状。不少市民对“订立双合同”是否违法、会不会成为东莞调控计谋的过错等问题暗示疑心。羊城晚报记者就此采访了盛名讼师、资深业内东谈主士，复兴市民的关注。

所谓“双合同”即一套房签两份合同，其中一份是遵命政府的备案价钱，另一份所以装修等口头的补充收费。“双合同”最大的特色等于，要短期省略一次性付清装修合同款。在东莞严格限购、限价、限签等布景下，“双合同”成为开拓商躲闪“限价”的一种情状。关联词，“双合同”大幅进步了购房者偿付购房首付款，如通过交易银行信用贷款经管装修款，也可能进步购房者职守月供的压力。

那么订立“双合同”到底合分辨法，合分辨规呢？东莞市住建局的讲述称：合同订立应建立在充分协商的基础上。购房者如对开拓商提供的合同有异议的，应严慎识别，提议保存好往复流程的一谈笔据材料，实时与开拓商协商或通过司法路线经管，宝贵本人风险和经济亏欠。

从法律层面看，广东广和(东莞)讼师事务所讼师游雄志暗示，关于“双合同”，法律上并未有明确的规章。关联词，订立装修合同应所以购房者自发为原则，不应存在附加条目，比喻说，淌若不签装修合同就买不到屋子，内容上等于强制性的购买，是违抗法律握法的。

内容上，世界各个城市关于“双合同”的气派不一。广州市早在2018年就发文强调，严禁房地产开拓企业拆分价钱报备，堵住了开拓企业借“双合同”躲闪“限价”的过错。业内东谈主士暗示，“双合同”举止在东莞常见。在现行调控从紧的布景下，对“双合同”推论调控秩序是相比径直的堵漏举止，可灵验根绝“双合同”乱象给市集形成伤害，促进东莞房地产市集牢固健康发展。关联词韩国女主播朴妮唛，更长久来看，政府部门还应该切实加地面盘供应，平抑地价，从源泉上排斥“双合同”乱象生息的泥土。